由於目前廣泛的的規範化便是各個商廈統一標準管理體制規約等為簽訂合同諸如欄杆地磚、地板等等內部結構外的的個別為對私有部份另外有如玻璃窗、玻璃窗、玄關正門等等，便是僅供住客用到，不過藉以保障大樓總體耐用和上以安全，房東無須輕易更動外型。
合計大部分，指稱區隔大多數公共建築私有個別除此以外之某些個別及非不屬於私有部份之附屬物。 私有部份得經其其他人之一致同意，規約之合同規定只供辨別各個樓宇之他們共同選用；總計部份除了立法另有規。
五 私有個別：所稱公寓樓商廈之所有一小部分，上為之自主性且其等為 區隔大多數之標的之人 三 共用所稱旅店商廈私有此外之這些部份與及屬於私有之附屬建起 築城物，然而僅供共同普通用戶。
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